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價格已公示、預售證已取得到底什么時候收資料?
更新時間:2019-08-13 04:33:28 點擊數:232 來源:烏蘭察布百姓網

  按照2018年3月30日西安市住房保障和房屋管理局發布的《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》),其中第四條提到:“取得《商品房預售許可證》后,房地產開發企業及經紀機構應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。”

  同時,《通知》中第五條規定:“意向購房人數多于可售房源的,應采取公證搖號方式公開銷售,由公證機構全程監督,嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。”

  上述《通知》發布后,西安已有部分樓盤通過搖號買房形式成功實現開盤選房,包括金輝世界城、華安紫竹苑、萬科金域藍灣、陽光城麗茲公館、陽光城PLUS等。

  根據上述樓盤的流程,一般是:價格公示→取得預售證→公司/項目微信公眾號發布搖號選房流程須知→意向購房者按照規定時間到售樓部提交資料→搖號/選房資格公布→線上搖號簽到→搖號→公布搖號結果→中簽購房者選房→成功選房的購房者辦理購房手續。

  有的購房者看到樓盤房源價格公示或者取得預售證后,到售樓部去提交資料,卻被告知目前無房可售,暫時不收資料。有的購房者是在房源價格還沒公示前,就到售樓部咨詢希望能提交資料。

  在這里,需要提醒各位購房者朋友的是:根據目前各樓盤執行情況,樓盤當批次房源價格公示并且取得預售證后,會在開發商官方微信公眾號,或者項目官方微信公眾號發布搖號選房須知,會告知大家交資料的具體時間。

  萬科金域藍灣4月14日在西安萬科微信公眾號發布消息,意向購房者交資料時間為2018年4月15日9:00-16:00,交資料地點在項目銷售中心;

  萬達西安one4月22日上午在項目微信公眾號發布消息,意向購房者交資料時間為2018年4月22日上午9:00至2018年4月23日下午14:00;

  中國鐵建萬科翡翠國際4月20日在項目官方微信公眾號以及西安萬科微信公眾號發布消息,意向購房者交資料時間為2018年4月21日9:00-16:00,交資料地點在項目營銷中心;

  天地源萬熙天地4月22日在天地源公司官方微信公眾號發布消息,意向購房者交資料時間為4月23日上午9點至24日下午5點,交資料地點在天地源悅熙廣場二樓;

  對于購房者朋友來說,在過去的買方市場環境下,大家也許已經習慣了到售樓部咨詢后留下電話,項目有銷售動態了置業顧問會不停的給購房者打電話,通知大家各種活動、房源消息等,甚至催著大家趕緊來排號等。

  但現在不一樣了,完全進入到了賣方市場。當購房者到售樓部咨詢時,置業顧問不再讓購房者留下電話,置業顧問也不再會頻繁的通知購房者關于樓盤的各種信息了……這個時候,如果購房者沒有關注樓盤的微信公眾號、公司的微信公眾號,自然就無法獲取到關于房源搖號選房的須知了,就無法獲取到交資料的時間了,由此就錯過了買房機會。

  為此,給大家的建議是:如果你有意向到某個樓盤買房,一定要關注該樓盤、開發商的微信公眾號,并且隨時注意該樓盤的房源價格公示、預售證獲取等信息,并且提前準備好買房時需要提交的相關資料(具體附后)。當該樓盤獲得預售證,項目微信公眾號發布搖號買房通知后,按照規定時間到指定地點提交資料!

  當然,你也可以與售樓部的某位置業顧問混熟后,留個電話或微信常交流,及時向置業顧問咨詢提交資料的時間。但這其中有一個問題,就是置業顧問可能不會主動告訴你交資料時間。

  另外,需要解釋的是,在項目拿到預售證前,或者是在開發商規定的交資料時間之外的時間交資料,置業顧問拒絕收資料完全正常。

  大家要注意的是,提交資料后這只是搖號選房的開始。還要關注搖號須知中的簽到時間、搖號時間、選房時間,只有按照規定時間完成簽到,才能獲得搖號資格!而搖號中簽后,必須得按照制定時間完成選房,并且辦理購房手續。

  2. 戶口本戶主頁、首頁、本人頁復印件;如有未成年子女,則需復印未成年子女頁;如果該客戶有多個孩子,則需復印年紀最小子女頁(一式兩份);若子女已成年,無需提供相應資料;

  6. 非本市戶籍居住家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料(必須提供原件);完稅證明與社保證明需有連續性滿24個月,時間為購房當月向前推連續24個月,如若特殊情況而導致客戶無法連續,應當盡可能的提供更長時間的完稅或社保證明以及單位開具的證明;

  9. 軍人:需提供軍官證復印件、在陜駐地證明復印件(需由團級以上開具)、若已婚還需提供配偶身份證復印件、配偶戶口本復印件(詳見上述戶口本要求)(一式三份);

  10. 購房者本人及配偶需攜帶私章,規格:1.5*1.5cm,不帶“之”、“印”字樣,正楷字體。

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